Abogado Hipotecario en Madrid
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GASTOS DE NOTARÍA
GASTOS DE REGISTRO
GASTOS DE GESTORÍA
GASTOS DE TASACIÓN
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En DANIEL ALVARO ABOGADOS somos expertos en reclamación de Gastos de Hipoteca, habiendo tramitado con éxito numerosos procedimientos y consiguiendo la devolución.
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Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los gastos que puedo reclamar?
Cuando un particular formaliza una Hipoteca, se dan los siguientes gastos:
1º.- Gastos de Notaría: Aranceles del Notario por la Escritura Pública.
2º.- Gastos de Registro: son los gastos de inscripción de la Escritura en el Registro de la Propiedad.
3º.- Gastos de Gestoría: normalmente la gestión de la inscripción y liquidación de impuestos de la escritura, la lleva una gestoría colaboradora (o perteneciente) a la entidad financiera.
4º.- Gastos de tasación: para valorar tu vivienda, las entidades financieras requieren una tasación de la misma.
5º.- Los impuestos derivados de la misma, si bien anticipamos que éstos no van a ser reclamables.
Todas las facturas de los gastos anteriores, por regla general, están adjuntas a la Escritura de Hipoteca.
En su defecto es muy importante conseguirlas ya que son éstas las que se van a reclamar.
¿Qué consecuencias tiene que la cláusula de distribución de Gastos incluida en la Escritura de Hipoteca sea declarada nula?
Básicamente se modificaría la distribución realizada en la misma correspondiendo a cada parte los siguientes:
1º.- Gastos de Notaría: Al 50% entre el contratante y la entidad financiera.
2º.- Gastos de Registro: le corresponden al Banco o entidad financiera al 100%.
3º.- Gastos de Gestoría: siempre que haya sido impuesto por el Banco o la entidad financiera le corresponderá a éste al 100%.
4º.- Gastos de tasación: le corresponderá abonarlos al 100% al Banco o entidad financiera.
5º.- Los impuestos derivados de la misma, en concreto el IAJD en virtud de la Ley que regula dicho impuesto, debía abonarlo el consumidor
¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?
Si una cláusula es nula, no hay plazo alguno para solicitar su nulidad, si bien la jurisprudencia no es unánime al respecto de la reclamación de las cantidades.
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