Abogados Especialistas en Multidivisa
Abogados expertos en hipotecas multidivisa
¿No se le informó debidamente del funcionamiento, características y riesgos de la Hipoteca Multidivisa? RECLAME SU NULIDAD
El banco tiene la obligación de ofrecer toda la información antes de firmar el contrato para que el prestatario sea consciente de lo que contrata, su funcionamiento, sus riesgos y sus consecuencias económicas.
Por lo tanto, las Hipotecas Multidivisa pueden quedar viciadas de nulidad si se considera que el Banco o entidad no cumplió debidamente con sus deberes de información, transparencia, diligencia y lealtad con el prestatario.
Hay muchísima jurisprudencia a tal respecto, pudiendo los prestatarios recuperar todo aquello que ha sido abonado de más, junto con los intereses y las costas del procedimiento.
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Desde DANIEL ALVARO ABOGADOS hemos tramitado infinidad de reclamaciones de nulidad de Hipotecas Multidivisa en pro de los prestatarios con casi un 100% de éxito. Llámenos y le informaremos sin compromiso alguno.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué son las Hipotecas Multidivisa?
La hipoteca multidivisa es una variedad de hipoteca, en el que el prestatario elige recibir el préstamo en una de las divisas admitidas por la entidad financiera, a fin de especular con éstas a fin de beneficiarse de los posibles tipos de interés de cada una de las divisas. Estas hipotecas son a tipo de interés variable (sin perjuicio de que al inicio pueda pactarse un tipo fijo durante un determinado período de tiempo) y ese tipo de interés va referido a un índice determinado por la entidad bancaria (generalmente distinto del Euribor).
Las hipotecas multidivisas son un instrumento financiero que puede ofrecer ventajas en términos de potenciales ahorros y diversificación, pero también conllevan riesgos significativos, especialmente en lo que respecta a la exposición al riesgo de tipo de cambio. Antes de decidirse por una hipoteca multidivisa, es crucial que los prestatarios comprendan completamente los términos del contrato y busquen asesoramiento financiero de expertos en la materia.
¿Qué riesgos tiene su contratación?
Son productos que se han utilizado normalmente para especular con las divisas y con los tipos de interés de la hipoteca. Si no se conoce el mercado de divisas puede ser un producto altamente perjudicial para el prestatario. Así, los pagos mensuales se calculan en la moneda extranjera, lo que puede llevar a que las cuotas varíen considerablemente si la moneda local se debilita frente a la moneda extranjera.
De tal manera, el prestatario no solo paga el capital y los intereses del préstamo, sino que también debe hacer frente a los cambios en el tipo de cambio entre la moneda local y la moneda extranjera en la que se denomina la hipoteca.
Esto significa que el importe adeudado puede variar a lo largo del tiempo en función de las fluctuaciones en el tipo de cambio, haciendo que no sólo se incremente el importe de la cuota hipotecaria sino también el importe del principal a devolver.
¿La nulidad implica la nulidad de todo el préstamo hipotecario?
No. La nulidad abarcaría únicamente los pronunciamientos referentes a la Multidivisa.