Abogados de contratos en Madrid: redacción y revisión de contratos, incumplimiento, resolución y reclamación de daños y perjuicios.
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Un abogado de contratos en Madrid redacta, revisa y reclama contratos para que un acuerdo no acabe en un pleito. En Daniel Álvaro Abogados ayudamos a particulares, autónomos y empresas con contratos de compraventa, arrendamiento, servicios, obra y préstamo, tanto antes de firmar como cuando la otra parte no cumple. Es una de nuestras áreas dentro del derecho civil en Madrid.
El artículo 1091 del Código Civil recuerda que los contratos obligan como una ley entre quienes los firman, y el artículo 1124 te permite elegir entre exigir el cumplimiento o resolver el contrato, en ambos casos con indemnización de daños y perjuicios. Nuestro trabajo es decirte qué vía te conviene y ejecutarla con estrategia.
Redactamos y revisamos contratos claros y equilibrados —compraventa, alquiler, servicios, préstamo— con las cláusulas de garantía y penalización que protegen tus intereses.
Cuando la otra parte no cumple, reclamamos: requerimiento por burofax, exigencia de cumplimiento y reclamación de la cantidad debida.
Si el incumplimiento es grave, resolvemos el contrato al amparo del artículo 1124 del Código Civil y reclamamos lo que te corresponde.
Cuantificamos el daño emergente y el lucro cesante (art. 1101 CC) para que la indemnización cubra lo que de verdad has perdido.
Compraventas de bienes, vehículos e inmuebles, con especial atención al contrato de arras y a los vicios ocultos.
Conflictos entre arrendador e inquilino: impago de renta, incumplimientos y resolución del alquiler.
Anulamos contratos firmados con error, dolo o intimidación y combatimos las cláusulas nulas o abusivas.
Contratos de prestación de servicios, de obra, de suministro y de distribución y agencia entre empresas y particulares.
Plazo general de las acciones personales, desde que pudo exigirse el cumplimiento. Art. 1964 CC.
Para reclamar defectos ocultos en la compraventa. Art. 1490 CC.
Puedes exigir el cumplimiento o resolver el contrato, con indemnización. Código Civil.
El plazo juega en tu contra. Cuanto antes actúes, más fácil es conservar las pruebas, interrumpir la prescripción con un burofax y negociar desde una posición de fuerza. Un requerimiento a tiempo evita que tu derecho caduque.
Obligas a la otra parte a hacer lo que pactó. Te interesa si el contrato aún te conviene y todavía es posible cumplirlo.
Deshaces el contrato y vuelves a la situación previa. Te interesa si el incumplimiento es grave y ya no quieres continuar.
En los dos casos puedes reclamar la indemnización de daños y perjuicios (arts. 1101 y 1124 del Código Civil).
La ley no te obliga a resignarte. El artículo 1124 del Código Civil te permite elegir, y en la mayoría de los casos lo más eficaz es empezar con un requerimiento por burofax que deje constancia y abra la puerta a un acuerdo antes de llegar al juzgado.
En las compraventas es muy habitual firmar unas arras o señal. No todas son iguales, y de qué tipo sean depende cuánto puedes reclamar si la otra parte se echa atrás. Antes de reclamar, lo primero es leer bien qué firmaste.
Saber de qué tipo son tus arras decide si puedes forzar la compraventa o recuperar la señal.
No todo se resuelve reclamando el cumplimiento. A veces el contrato no debió existir tal y como se firmó: se prestó el consentimiento por error o engaño, falta un elemento esencial o incluye cláusulas que la ley no permite. Conviene distinguir dos situaciones:
En ambos casos se recupera lo entregado. Las cláusulas abusivas de los contratos de adhesión son nulas aunque el resto del contrato siga en pie.
Cuando el incumplimiento te ha causado un perjuicio económico, la indemnización debe cubrir todo el daño. El artículo 1101 del Código Civil obliga a indemnizar a quien incumple por dolo, negligencia o morosidad.
La indemnización se concede sobre lo que se acredita. Por eso, desde el primer día, documentamos el daño: facturas, presupuestos, correos y peritajes. Cuanto mejor probado esté el perjuicio, mayor es la cantidad que se reconoce.
No dejes que el tiempo juegue en tu contra. Un burofax interrumpe la prescripción y muchas veces desatasca el conflicto sin necesidad de pleito. Si no hay acuerdo, preparamos la demanda con el daño ya cuantificado.
La mayoría de los conflictos contractuales del día a día nacen de una compraventa o de un alquiler. Son contratos frecuentes, con mucho dinero en juego y con reglas propias que conviene conocer antes de firmar y, sobre todo, antes de reclamar.
Compraventa, arrendamiento y contratos de servicios son los tres frentes donde más reclamaciones vemos. Cuando el conflicto afecta a un inmueble, lo llevamos junto a nuestra área de abogado inmobiliario en Madrid. En todos, la clave es la misma: un buen contrato de partida y, si ya hay conflicto, actuar rápido y con las pruebas ordenadas.
Elegir mal la vía puede tumbar una reclamación entera. Antes de demandar analizamos si tu caso es de resolución, rescisión o nulidad, porque cada una tiene sus requisitos, sus plazos y sus consecuencias.
Casi todos los pleitos de contratos nacen de un contrato mal redactado o firmado sin leer. Una cláusula ambigua, un plazo sin fijar o una penalización mal puesta cuestan mucho más que revisar el contrato antes de firmar.
Objeto y precio claros, plazos y forma de pago, garantías, penalización por incumplimiento, causas de resolución y fuero. Son las cláusulas que deciden un pleito antes de que empiece, y las redactamos para que jueguen a tu favor.
Entre empresas y autónomos, el contrato es la herramienta de trabajo diaria: prestación de servicios, obra, suministro, distribución y agencia. Un contrato mercantil bien cerrado protege el cobro, reparte los riesgos y evita sorpresas.
Que un contrato sea civil o mercantil cambia la norma aplicable, los plazos y hasta el juzgado. Para los contratos entre empresas trabajamos junto a nuestra área de abogado mercantil en Madrid. Antes de reclamar conviene tenerlo claro: no se defiende igual un impago entre particulares que entre empresas.
Leemos el contrato y la documentación, valoramos el incumplimiento y te decimos qué opciones reales tienes. La 1ª consulta es gratuita.
Definimos la vía —cumplimiento, resolución o nulidad— y te damos un presupuesto cerrado, sin sorpresas.
Requerimiento formal por burofax que interrumpe la prescripción y, muchas veces, resuelve el conflicto sin llegar al juzgado.
Si no hay acuerdo, preparamos y presentamos la demanda y te defendemos en el juzgado con el daño ya cuantificado.
Obtenida la sentencia, ejecutamos para que lo que se te reconoce se cobre de verdad.
Si prefieres déjanos tu número y te llamamos
Soy Daniel Álvaro, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid con más de veinte años en derecho civil y derecho contractual. He redactado contratos que evitaron el pleito y he reclamado incumplimientos que parecían perdidos, y la diferencia casi siempre se decide en las primeras semanas.
Trabajo con presupuesto cerrado y sin sorpresas: sabes lo que cuesta antes de empezar. Llevo yo cada expediente, así que la persona con la que hablas el primer día es la que firma tus escritos. En cifras del despacho: 95 % de casos ganados y más de 20 millones de euros conseguidos para nuestros clientes.
Reserva una primera videoconsulta gratuita desde casa. Útil si no puedes desplazarte por trabajo, agenda o porque vives lejos.
Somos un despacho de abogados en Madrid, en pleno centro y bien comunicado. Llevamos asuntos de contratos en Madrid capital y en toda la Comunidad, y buena parte de las gestiones las resolvemos por teléfono, correo y videollamada, sin que tengas que desplazarte.
Redacta y revisa contratos para prevenir conflictos y, cuando ya han surgido, reclama el incumplimiento: exige el cumplimiento, resuelve el contrato o reclama la indemnización de daños y perjuicios. También estudia si un contrato es nulo o anulable y negocia acuerdos para evitar el pleito.
El artículo 1124 del Código Civil te permite elegir entre exigir el cumplimiento o resolver el contrato, y en ambos casos reclamar los daños y perjuicios. Lo habitual es empezar con un requerimiento por burofax y, si no hay acuerdo, acudir al juzgado.
Sí, un contrato verbal es válido, pero es mucho más difícil de probar. Por eso conviene dejar constancia por escrito y conservar cualquier prueba del acuerdo: mensajes, correos, transferencias o facturas.
Como regla general, las acciones personales prescriben a los cinco años desde que pudo exigirse el cumplimiento, según el artículo 1964 del Código Civil. Algunos casos tienen plazos más cortos, como los seis meses de los vicios ocultos en la compraventa, así que conviene no esperar.
Depende del tipo de arras. Si son penitenciales, puede desistir devolviéndotelas por duplicado; si son confirmatorias, puedes exigir que se complete la compraventa. Analizamos tu contrato para decirte exactamente qué puedes reclamar.
Sí. Si hubo error, dolo o intimidación al prestar el consentimiento, el contrato puede ser anulable, según los artículos 1265 a 1270 y 1300 del Código Civil. También pueden declararse nulas las cláusulas abusivas de los contratos de adhesión.
Es la compensación por lo que has perdido con el incumplimiento: tanto el daño directo (daño emergente) como lo que has dejado de ganar (lucro cesante), conforme al artículo 1101 del Código Civil. Se concede sobre lo que quede acreditado, por eso es clave documentar el perjuicio.
Sí. Frente al impago de la renta o a otros incumplimientos del inquilino o del propietario, se puede reclamar el cumplimiento, la resolución del arrendamiento y los daños causados.
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